三门峡市烟草大厦部分客房及附属设施出租项目

竞争性谈判邀请函

                              ：

三门峡市烟草大厦委托河南省机电设备招标股份有限公司对该大厦部分客房及附属设施出租进行竞争性谈判招标，现邀请你单位参与本项目谈判。

一. 项目概况与招标范围 

1.1 项目名称：三门峡市烟草大厦部分客房及附属设施出租项目；

1.2 项目概况：三门峡市烟草大厦位于三门峡市崤山路与上阳路交叉路口，交通便利，位置优越，设施齐全。该大厦是1991年开业的三星级酒店，共13层，建筑面积12000平方米。拥有客房105间；拥有1个容纳200人的会议中心和两个中小型会议室；餐厅面积400㎡，500个餐位；院内外停车场1000㎡。供水、供电、供暖、通讯、电梯等设施齐全。

1.3 出租地点：三门峡市崤山路中段；

1.4 出租期限：共10年。从第6年开始，年租金在本次中标价基础上增幅5%，合同期满后，如招标人继续出租，本次中标人在同等条件下优先承租。

1.5 招标控制价：年租金不低于130万元。

1.6 出租规模：

1）4-12层部分客房及附属设施，面积约3960平方米，其中客房105间，不含已外租的4楼旅行社（3间）、13楼及楼顶广告；

2）1楼大厅及附属设施，面积约400平方米（不含1楼大厅内玉器店）；

3）会议中心、二楼及三楼会议室及附属设施，面积约500平方米，不含会议中心一楼及二楼已外租的部分；

4）前场后院停车场及附属设施，面积1000平方米，约60个车位，（院内停车场保留20个车位不出租）。  

以上内容整体出租，不拆分。具体内容及要求详见竞争性谈判文件第五章。

1.7 招标范围: 出租规模内所有设施的10年经营权。中标人在租赁期内只能以酒店、宾馆、写字楼为主营业务，不得以洗浴中心、足浴中心、KTV、夜总会等娱乐为主营业务，不得从事有污染环境、危险危爆品等法律法规禁止的生产经营业务。中标人负责办理相关营业手续、装修改造、经营等工作；经营期间，自主经营、自负盈亏，水、电、暖、空调、人员工资等一切费用均由中标人自行承担。中标人不得全部或部分转租、转借。

二. 竞标人资格要求

2.1竞标人应在中华人民共和国境内注册登记，具有独立法人资格的企事业单位，企业注册资金不低于 300 万元人民币，企业资产总额不低于1000万元（以审计报告为准）。

2.2竞标人应具备相适应的经营管理能力，良好的财务状况，企业没有被接管、冻结、破产状态；

2.3竞标人应具有二年（含二年）以上经营管理经验和良好的经营业绩；

2.4遵守国家法律、法规和政策，最近三年内，在经营管理活动中没有重大违法、违纪行为，竞标人没有被三门峡市烟草公司列入黑名单；具有人民检察院开具的《查询行贿犯罪档案结果告知函》且显示无行贿记录和竞标人（注册地为三门峡地区）所在地工商管理部门提供的有无商业贿赂和不正当竞争行为的查询证明（开具时间为招标公告发布日之后）；

2.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，只能参加1个竞标人；

2.6竞标人应承诺交纳不低于50万元的安全保障金；

2.7本项目不接受联合体投标。

三. 购买竞争性谈判文件时间及地点

    3.1 时间：2014年12月29日至2015年1月5日每天9：00—17：00（北京时间，节假日除外）。

3.2 地点：河南省机电设备招标股份有限公司811房间（郑州市郑东新区CBD商务外环路与九如路交叉口，中科大厦8楼）。

四. 竞争性谈判响应文件的递交

6.1 竞争性谈判响应文件递交的截止时间：2015年1月9日14:30分；

6.2 竞争性谈判响应文件递交地点：河南省机电设备招标股份有限公司开标室（郑州市郑东新区CBD商务外环路与九如路交叉口，中科大厦8楼）

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，招标人不予受理。

五、联系方式

招 标 人：三门峡市烟草大厦

地    址：三门峡市崤山路中段

联 系 人：惠先生

联系电话：0398-2925027  13839840205

招标代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司

地    址：郑州市郑东新区CBD商务外环路23号中科大厦8楼

联 系 人：王女士   陆先生   

电    话：0371-65928003   65954250

传    真：0371-65928003

电子邮件：hnzbj5@126.com

三门峡市烟草大厦

河南省机电设备招标股份有限公司

               二○一四年十二月二十九日